Ввод рекордного количества ТЦ ожидается в России в 2025 году

«За 11 месяцев 2025 года в России было введено в эксплуатацию 53 качественных торговых объекта, до конца этого года к открытию ожидается еще три торговых центра. <…> Результат станет рекордным с 2015 года по количеству ТЦ и максимальным за последние четыре года по площади», — говорится в сообщении.

Совокупный объем ввода по итогам этого года составит 647 тыс. кв. м, что в 1,6 раза больше, чем в прошлом году. Аналитики связывают это с запуском ТЦ регионального формата арендопригодной площадью 50–100 тыс. кв. м. По площади рекордным остается 2021 год: тогда ввели 911 тыс. кв. м.

Почти половина нового строительства приходится на Центральный федеральный округ — 298 тыс. кв. м, или 24 торговых центра. Из них большинство находится в Москве — 17 ТЦ, или 224 тыс. кв. м. В Санкт-Петербурге к концу года ожидается ввод 124 тыс. кв. м, или четырех торговых центров.

В 2026 году прогнозируется снижение темпов ввода торговых центров — 425 тыс. кв. м. Это связано с ростом стоимости строительства и отделки, а также с интересом потребителя к онлайн-торговле. В Москве новое строительство в следующем году может сократиться на 29%, до 159 тыс. кв. м, а в Санкт-Петербурге — на 86%, до 16 тыс. кв. м. На регионы придется 250 тыс. кв. м, сообщили аналитики.

«Будущее торговой недвижимости России — это строительство районных ТЦ и объектов в новых развивающихся жилых районах, трансформация подходов к управлению существующими объектами и оптимизация площадей», — отметила руководитель департамента исследований и аналитики компании IBC Real Estate Екатерина Ногай.