Москва и Санкт-Петербург показали рекордный ввод ТЦ в 2025 году

Совокупный объем ввода новых ТЦ по итогам года должен был составить 528 тыс. кв. м.

«По итогам 2025 года прирост нового предложения торговых площадей в России составил 449,3 тыс. кв. м — ввод обеспечили 28 объектов, включая Москву, Санкт-Петербург и Московскую область», — говорится в пресс-релизе компании.

В Москве в прошлом году ввели 197,8 тыс. кв. м торговых центров. Это почти вдвое превышает показатель 2024 года (101 тыс. кв. м) и является рекордным с 2021 года.

Также рост ввода новых площадей зафиксировали в Санкт-Петербурге. В 2025 году там ввели 115,7 тыс. кв. м. С 2018 года в культурной столице России ежегодно открывались несколько объектов.

В Подмосковье, наоборот, ввод новых площадей снизился: 41,4 тыс. кв. м в 2025 году против 58,9 тыс. кв. м в 2024 году.

Кроме того, замедление отмечается в региональных городах: введено семь торговых центров общей арендопригодной площадью 94,3 тыс. кв. м. Это на 70,9% меньше, чем в 2024 году. Тогда было введено 324,6 тыс. кв. м торговых центров. Эксперты связывают такое снижение с завершением реализации проектов, которые были перенесены с предыдущих лет, а также с трендом на малоформатные торговые центры.

По оценке консалтинговой компании IBC Real Estate, в прошлом году в России ввели 59 качественных торговых объектов общей площадью 636 тыс. кв. м. По количеству ТЦ результат стал рекордным с 2014 года, по площади — за последние четыре года. Ранее в компании прогнозировали ввод 647 тыс. кв. м торговых центров.