В России изменят условия сельской ипотеки

В России могут существенно измениться условия предоставления сельской ипотеки. Проект решения с соответствующими предложениями Минсельхоза РФ опубликован на портале проектов нормативных актов.

Так, предлагается уточнить при предоставлении субсидий понятие «сельские территории», а именно исключить из этой категории сельские населенные пункты и поселки городского типа, от которых расстояние до столицы региона по дорогам общего пользования не превышает 50 км, также территории,  расположенные не более чем в 30 км от города с населением свыше100 тыс. человек. Кроме того, к сельским территориям не будут относиться села и поселки, находящиеся на расстоянии менее 50 км до Севастополя.

Также документом уточняется определение «сельские агломерации» – не смогут получить льготный кредит жители городов, которые находятся ближе 50 км от административных центров регионов и ближе 30 км от городов со стотысячным населением. Территории в этих радиусах исключат из понятия «опорный населенный пункт».

Сегодня средства сельской ипотеки можно направить на строительство или приобретение домов на сельских территориях (сельских агломерациях), в том числе строительство с использованием готового домокомплекта, а также приобретение квартир на первичном рынке в опорных населенных пунктах. В Минсельхозе также предложили все действующие цели кредитования распространить на территории опорных населенных пунктов.

Еще одно изменение предлагается ввести в части размера первоначального взноса: при выдаче двух кредитов на приобретение (строительство) одного объекта жилой недвижимости он составит суммарно не менее 20% от стоимости жилого помещения вместо нынешних 20% по каждому кредиту.

Вместе с тем уточняется, что в случае прекращения субсидирования кредитов Минсельхозом уполномоченный банк имеет право повысить ставку по кредиту не выше, чем на размер субсидии, ранее была предусмотрена возможность повышения ставки по кредиту до размера ключевой ставки ЦБ.

«Предлагаемые проектом решения изменения не повлекут увеличение расходов средств федерального бюджета, а напротив снизят нагрузку на федеральный бюджет в связи с ограничением зоны действия программы», — говорится в пояснительной записке к документу.