Запущенные сельхозземли иногда эффективнее передавать бизнесу — эксперт

Депутат предложила продавать изымаемые запущенные участки сельхозземель не по кадастровой стоимости, а с учетом затрат будущих собственников на проведение культуртехнических работ — по цене 1 рубль. Об этом она сообщила ТАСС.

В настоящее время начальной ценой такого участка является его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Фермеры хотят приобрести изымаемые участки, расположенные рядом, но цена земли остается высокой, а такие территории часто находятся в запущенном состоянии. Сейчас участки сельхозназначения изымают, если они не используются по целевому назначению.

Цель инициативы — освоение заброшенных земель, которые находятся в частной собственности.

«Иногда не столько эффективно передать земли в государственную собственность, как передать заинтересованному в развитии сельскохозяйственного бизнеса предпринимателю», — прокомментировала Екатерина Горшкова.

По ее мнению, на законодательном уровне идею можно реализовать с помощью поправок в Земельный кодекс и утверждения порядка оценки затрат для производства культуртехнических работ.

«Важно не допустить незаконного бессистемного изъятия сельскохозяйственных земель, прикрываемого законной процедурой»,  — подчеркнула Екатерина Горшкова.

Еще одна проблема — покупатель, который приобрел участок по заниженной цене, может не заняться его благоустройством. Чтобы снизить риски, необходимо предусмотреть процедуру проверки производства культуртехнических работ, утвердить их список, предусмотреть срок для производства таких работ и порядок расторжения договора купли-продажи. Это поможет предотвратить злоупотребления.